Montos, requisitos e instrucciones para inscribirse al Procrear 2020

El viernes comienza una nueva etapa del plan ProCreAr. Se trata de la inscripción para los créditos hipotecarios destinados a obras de ampliación y construcción de viviendas.

El Ministerio de Desarrollo Urbano y Hábitat habilitará la inscripción para los interesados en estas líneas de créditos, con montos que cubrirán tanto los materiales como la mano de obra.

En el primer caso, será para ampliaciones de hasta 20 metros cuadrados en viviendas que ya existentes. Mientras que para el segundo, el crédito está destinado para la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados en un lote provisto por el fideicomiso Procrear, por el municipio, o en un lote propio.

Las cuotas se irán actualizando mediante la fórmula HogAr, un nuevo cálculo basado en la evolución de los salarios que reemplazará al UVA. Para poder inscribirse, habrá que hacerlo desde la página web cuando se habilite esta opción.

Requisitos

1. Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
2. Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
3. El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
4. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.
5. Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de la inscripción.
6. Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
7. No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
8. No encontrarse inhibido.
9. Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.

Líneas de créditos Procrear

El programa Procrear cuenta en total con nueve líneas de crédito entre créditos hipotecarios y créditos personales. Además de la línea de Mejoramientos Gas, se encuentran las de Refacción y Microcréditos y Mejoramientos Sustentables. Las líneas de crédito hipotecario se dividen en Desarrollos urbanísticos, Desarrollos habitacionales, Construcción, Ampliación y Lotes con servicios.

Mediante las nueve líneas se otorgarán 300.000 créditos, se construirán 44.000 nuevas viviendas y serán adjudicados 10.000 nuevos lotes con servicios en todo el país.

“Con este relanzamiento de Procrear el Gobierno nacional busca recuperar y dar un nuevo impulso a una iniciativa federal que, con una inversión en 2020 estimada en $25.000 millones de pesos, busca reafirmar el rol del Estado en políticas de planificación urbana y de uso del suelo inclusivas, que garanticen el derecho a la vivienda y promuevan el acceso igualitario a mejores condiciones de vida para miles de argentinas y argentinos”, dice el comunicado.

Requisitos para microcréditos Procrear 2020

Los microcréditos para arreglos menores en el hogar son distintos de los préstamos personales para refacciones, que también se entregan mediante el plan Procrear 2020.

El objetivo es que los beneficiarios inviertan el dinero en la “compra de materiales, posibilitar obras de pequeña escala destinadas al mejoramiento de las condiciones habitacionales de las viviendas (filtraciones, terminaciones de núcleo húmedo, pisos, carpinterías, instalaciones de gas, sanitaria o eléctrica, pintura, entre otros)”, según se aclara en la web oficial del programa.

Se entregarán 120.000 de estos créditos en todo el país, por un monto único de $50.000. El dinero se deposita en el Banco Hipotecario y debe devolverse a una tasa fija del 24% anual en un período de hasta 60 meses (5 años). La cuota inicial arranca en $1.590 por mes.

Los requisitos que deben cumplir los solicitantes para ser elegidos son:

1. Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
2. Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
3. El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
4. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.
5. Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de la inscripción.
6. Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
7. No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
8. No encontrarse inhibido.
9. Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.
   

Montos del Procrear 2020 para refacciones

Según la página web de Desarrollo Territorial y Hábitat, “el objetivo de esta línea es posibilitar el acceso al crédito para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas (aislación, terminación de núcleos húmedos, pisos, carpinterías, pintura, instalaciones de gas, sanitarias o eléctricas)”.

Allí se detalla que se darán en total 70.000 préstamos de este tipo, que estarán disponibles en todo el país. La ventaja de estos créditos Procrear 2020 es que, cualquiera sea el monto solicitado, se entregan a una tasa fija del 24%.

Mediante esta línea, se darán tres tipos de préstamos: por $100.000, por $250.000 y por $500.000. El dinero debe ser destinado a compras de materiales y mano de obra para realizar las mencionadas refacciones en el hogar.

Para los créditos de $100.000, la cuota inicial será de $2.698 por mes y se deberá cumplimentar el pago del préstamo en 120 meses (10 años). Para los de $250.000 el plazo de pago es el mismo, pero la cuota inicial asciende a $6.746. A diferencia de las anteriores, los préstamos por $500.000 se pueden pagar en 180 meses (15 años) y las cuotas inician en $12.738 mensuales.

Esos montos pueden solicitarse para ser invertidos exclusivamente en soluciones para mejoramiento del hogar, compra de materiales y mano de obra para refacciones. Las opciones que aclara el programa son:

• Soluciones
  – A problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, debido a la ausencia aislación térmica e hidrófuga.
  – Terminación de paredes en interior.
  – Reemplazo de carpinterías.
  – Recambio de artefactos de iluminación en bocas existentes, seguridad de la instalación expuesta.
  – Terminaciones interiores sobre contrapiso existente.
  
• Materiales
  – Nueva chapa en cubierta, film de polietileno, lana de vidrio con barrera de vapor, EPS, placa de yeso, pintura.
  – Revestimientos, terminaciones, sellados, pintura.
  – Nuevo marco y sellado. Se conserva premarco y vidrio.
  – Artefactos nuevos, lamparitas LED, reemplazo de cableados.
  – Cerámicos, carpeta de nivelación, film polietileno expandido.

Cabe recordar que los préstamos Procrear 2020 para refacción y mejoramiento de hogar están a disposición de los propietarios de las viviendas pero también de los inquilinos.

También se aclaró, a partir del relanzamiento del plan, que familias que soliciten y obtengan líneas de crédito para la construcción de viviendas nuevas, podrán luego aplicar a alguna de las líneas de préstamos personales para la compra de materiales.

Requisitos para los créditos de mejoramiento y refacción:

1. Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
2. Contar con Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente.
3. El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
4. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción. Vale la pena recordar que en la Argentina oficinalmente el salario mínimo vital y móvil es, desde octubre de 2019, de $16.875 mensuales o de $84,37 por jornada para trabajadores jornalizados.
5. Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de la inscripción.
6. Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
7. No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
8. No encontrarse inhibido.
9. Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.

Es importante saber que si se pide un crédito Procrear 2020 para mejoramiento y refacción de vivienda, por el monto que sea, luego ese mismo titular no podrá inscribirse para otro crédito dentro de las líneas del programa destinadas a ampliación, construcción y mejoramientos.

El siguiente paso es completar el correspondiente formulario de solicitud de acuerdo al monto que se quiere pedir, aceptar las Bases y Condiciones que figuran en la web del Procrear 2020 y esperar que el sistema realice la validación de los datos ingresados.

Fuente: iProfessional.